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  全球裁员潮来袭 房产中介裁员潮越演越烈           ★★★
全球裁员潮来袭 房产中介裁员潮越演越烈
文章来源:互联网 更新时间:2012-2-27 20:02:143i3i.cn
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近日,全球裁员潮引关注。2012年还未过两个月,去年从金融行业开始的裁员潮再度扩散,宝洁、诺基亚、百事等众多全球性企业已相继宣布裁员,欧洲成了“重灾区”。目前欧洲大型公司的裁员速度比去年快三倍以上。欧元区失业率已触及13年来的最高水平。

2011年8月,汇丰即率先刮起全球第一轮裁员风,计划在2013年之前裁员30000人,除了已经宣 布的5000人,还将裁撤25000个岗位。被裁的5000人职位中,英国和法国占700个,其余将落到美国、中东和拉美地区。由此拉开了世界性大行“减 肥瘦身”的序幕。

提及高烧不退的裁员潮,多位分析人士表示:“全球市场持续低迷”。2008年金融危机的远去似乎并没将银行业带出阴霾。2009年,美国共有140家银行倒闭,2010年这一数字上升到157家,2011年,同样创造了92家银行倒闭的记录。

此外,IT业、日化、食品等行业也相继加入裁员潮。据中新网消 息,1月,日本NEC集团宣布,计划2012财年上半年在全球裁员1万人。诺基亚西门子随后也宣布裁员计划,拟在2013年前全球范围内裁员1.7万人。 此外,诺基亚也表示将在匈牙利、芬兰、墨西哥等地的工厂裁员。

租多买少成交低迷 中介掀关门裁员潮

“1月份八成以上的业务都是租赁,再这样下去只有关门大吉了。”上海一家二手房中介门店经理日前告诉记者,春节后二手房买卖异常低迷,而缺少买卖业务的佣金支撑,仅靠租赁业务中介门店难以为继,预计将有更多的中介裁员、关店。

春节后在上海走访多家中介门店时看到,前来咨询的人络绎不绝,但大多是来租房的,购房者寥寥无几。一些店里业务员只来了1/3左右,据介绍,有的业务员已经离职,有的可能觉得节后是成交淡季,索性在家多休息一段时间。上海中原地产相关人士告诉记者,今年刚性需求集中区域的分行在正月初三、初四便开业了,而市中心区域开业时间稍晚,但都是租多买少。上海中原宝宸分行从正月初四开始营业,到目前为止,平均一天约有3组至4组的租客前来看房,但仅成交了一单租 赁。在买卖方面,平均每天也有1组至2组的看房客,但观望情绪浓厚。前来挂牌的房东,也主要以租赁为主。

继去年10月份深圳地产中介世华、中联等关闭近三分之一门店之后,行业龙头中原地产也开始裁员同时关闭门店。据悉,中原地产关铺六十并裁员千人,据此有行业人士分析认为,二手房市场成交低迷,地产中介出现亏损,开始调整门店规模以求生存。

据每日经济新闻报道,10月深圳二手房成交量仅为2133套,环比9月下跌9.6%,成交面积18.35万平方米,环比下降6%。这已是深圳二手房成交量自7月份以来的连续第三个月下滑,包括中原、世联、世华、中联、美联、21世纪等众多深圳中介在内,近三个月以来地产经纪业务出现不同程度亏损。至此,中原地产关铺六十裁员千人。

重庆部分小中介商也纷纷关门避祸,100多家店关了50家。据中国经济网记者了解,由于生意惨淡,几乎所有的中介都在收缩战线。今年春交会时,二手住宅成交 876套,成交建筑面积7.57万平方米,成交金额2.95亿元。而此次秋交会成交335套、2.82万平方米、1.2亿元。无论面积、金额、套数,连春交会的一半都不到,更是佐证了二手房交易的艰难。

而深圳海王地产中介关掉了位于南山前海、后海一带的数家门店进行调整。据悉,年初深圳中介门店大约为8000家,主体是中小型中介。目前正常营业的只有5000家左右,中介门店关停了3000家。

中介商纷纷关闭与近日出现的退房现象不无关系。针对市场上特别是一线城市出现的愈演愈烈退房潮,究其原因著名经济学家易宪容在接受中国经济网专访时表示是因为一线城市的房产泡沫比较大。“而关键的问题要看购房者为什么要退房。很多民众投资房地产炒作,他们关注的就是房产价格的变化,挣到钱他们不会把钱给社会、政府或者开发商,而在房价降低他们经济利益受到亏损的时候就要退房了。"

面对房产中介纷纷倒闭,中原地产华南区董事总经理李耀智分析认为,一方面是开发商开始大规模降价促销,新房价格下降;另一方面,房租租金收益仍然较高,二手房业主捂盘惜售,不愿意降价,深圳部分地区出现一、二手房价格倒挂现象,购房者转而投向一手房市场。他坦言,现在整个房地产行业都出现困境,房地产中介也不得不面对客观现实,采取保守政策。

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